內容來自sohu新聞
消息稱天津擬對受損房屋以市場化方式回購
天津港善後凸顯房屋保險緊迫
房屋財產保險長期缺位，凸顯瞭損壞住宅善後工作的復雜性。
天津港爆炸事件刺痛房屏東滿洲農地貸款汽車貸款台北萬華汽車貸款地產脆弱的神經。
迄今為止，除瞭對政府規劃中缺失的標準爭議，對開發商拿地選址的討論，以及建造住宅過程中未使用安全玻璃的聲討外，具有事後補救效果的房屋財產保險，並未受到應有重視。
賠付主體之爭
此次爆炸事發地1.6公裡半徑范圍內，住宅小區建築面積191.7萬平方米，其中已入住小區建築面積為153.1萬平方米，新建小區建築面積38.7萬平方米。距離爆炸點較近的啟航嘉園、萬科海港城、萬通新城等多個小區均受到較大沖擊，使得許多小區居民流離失所。
慘痛的損失讓小區業主欲哭無淚，以致有居民產生瞭斷供念頭。
對於部分業主想要“期房斷供”的做法，《東地產財經周刊》(以下簡稱“《東地產》”，微信號：dongdichan)采訪瞭建設銀行，信貸部門一位專業人士表示：“對因事故影響暫不能償還貸款的單位和個人暫不催收罰息和做不良記錄，允許貸款合理展期。”
最新的消息稱，天津市有關部門擬對受損房屋以市場化方式回購。上海市聯業律師事物所律師王展向《東地產》表示，政府並沒有回購房屋的義務。“政府可以從民政角度對受災人群進行安置或者發放補貼，但並非義務。”王展認為， “由災害引發的房屋受損問題，首先要明確其發生的原因，天津港事件是相關企業違規造成的，理應由其進行賠付，業主可以要求該企業承擔賠償責任。而對於地震等地質災害造成的損壞，業主可以對其房屋質量進行鑒定，比如抗震能力是否符合標準等，如果不符合，可以由開發商承擔部分賠償。當然，如果政府被證實在規劃以及監管等方面沒有履行應盡的責任，或者有褻瀆嫌疑時，也應擔負一定的法律責任。但具體還需法院來裁定。”
房屋保險應被重視
天津港爆炸致不動產重大損失的案例也凸顯國內房屋保險的重要性。
新華保險一位工作人員向《東地產》表示：“如果業主在買房時台北信貸房屋設定購買瞭相關房屋保險，在遇到類似天津港事件時，保險公司即負有賠付責任，業主的損失也會降低很多。”
但房屋財產保險的現實狀況並不樂觀。一份公開的歷史數據顯示，從全國財險市場來看，傢財險比重隻占1%左右，北京、上海等一線城市傢財險的普及率也僅為7%-8%。
而國外發達國傢傢庭財產保險的投保率可達80%以上，是僅次於機動車第三者責任險的第二大普及險種，一般傢庭無論是自有住房還是租居他人，搬傢後第一件事便是去保險公司買份保險。
類似天津港的賠付之爭並不會出現在美國，在美國借貸買房子的時候，按揭銀行都會要求貸款人購買房屋保險，而且在洪水或地震等自然災害的高發區，銀行還會要求貸款申請人購買地震或洪水保險，保險的賠償額度與貸款規模匹配。這樣一來，不管什麼原因，房子有損失，介入賠償的首先會是保險公司，他們不僅會提供房產和內部財產的損失賠償，修繕或重建費用，還會提供修繕或重建期間的安置費用。
一名建設銀行工作人員對《東地產》表示，如果辦理房貸時購買瞭“房貸險”，遇到意外災害時，保險公司會賠償相關損失。但購買該保險的人並不多。
業內人士提醒，作為傢庭財產的締造者和積累者，普通民眾應當加強風險意識與保險意識，通過購買保險將傢庭風險向保險公司轉移，以便在發生保險事故時及時獲得賠付，而不至於太被動。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150826/140923075128.shtml
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