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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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??春節後的3個工作日內青島二手房成交160套，與去年節後相比回暖速度明顯加快，不動產登記制度對成交有一定促進作用，但去年四季度以來各地對限購政策、房貸政策和首套房認定政策進行調整對成交量的影響更為顯著。
??小劉是準備買房結婚的，他說：“年前聽說不動產登記要實施，本以為二手房集中拋售的話能撿個便宜，但現在看來這個希望不大。我們婚期已經定瞭，所以還是趕緊買房吧。”
??記者在青島搜房網的二手房頁面搜索“不動產登記”，找到26套相關房源，它們大多被冠以“不動產登記拋售”的名頭。但記者電話咨詢對比獲悉，其中頗有“掛羊頭賣狗肉”之嫌。部分房源中介坦言，其實就是一個噱頭，借此提高搜索和點擊率。
??看來，房產市場的成交量及價格還是要看供求關系，政策的影響微乎其微。
??據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，2月份,青島二手房掛牌套數為113212套,較上月減少10031套,環比下降8.14%,同比下降約10%。二手房掛牌均價第二順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件所有權狀信貸年息借貸增貸轉貸14873元/平米,環比上升0.10%,同比下降1.02%。二手房市場共成交1377套,環比下降45.34%,同比上升5.11%。2月青島二手房掛牌價依舊穩步上漲，這說明不動產登記制度並不直接影響房價。
??今日上午,在市南區南京路的太平洋房屋,置業顧問們像往常一樣在電腦、電話前忙碌著。記者以購房者的身份探訪，受到瞭一位置業顧問的熱情接待，說起不動產登記,他十分淡定:“這段時間掛牌量、成交量和房價都比較穩定,並沒有遇到拋售房屋的。不動產登記短期內或許會對購房者的消費心理產生一定的影響,但不會對市場產生直接的沖擊。”記者走訪瞭多傢房產中介，均未感受到不動產登記帶來的緊張氣氛。
??博主“小君置業”告訴記者，近來急著拋售房產的業主沒怎麼出現，倒是有人向他咨詢有沒有急售大幅降價的房源，想趁機“撿漏”，但是恐怕這部分人要失望瞭，因為青島二手房價格平穩，即使有降價的也是大戶型，“總價幾百上千萬的房源價格降個10%，普通人也買不起呀。”
??二手房市場未現拋售潮
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/07595979037159443983635.shtml
??“不動產登記急售”成噱頭
不動產登記3月執行 青島二手房市場未現拋售潮
??對於不少房產網站或者中介門店的二手房信息標註上“不動產登記前的瘋狂降價”、“因不動產登記拋售,快撿便宜”,著名博主“小君置業”表示,這隻是中介的一種營銷手段,而且此類房源多為大戶型,價格也不低。事實上，近期市場上出現的“不動產登記急售”房源，不少都是“掛羊頭賣狗肉”。一些房源因為一直賣不掉，中介就鼓動房東降價。但是突然降價往往會引起買傢的懷疑，比如是不是房子質量出現問題，甚至有其他不可告人的原因，而“不動產登記”就成瞭近期降價最“冠冕堂皇”的理由。還有一些房源雖打著“不動產登記急售”的幌子，但實際價格並未降低。例如,一套位於寧夏路上標有“不動產登記拋售”字樣的房源,103平方米標價150萬元,單價近15000元,與該小區市場均價基本持平。
??不動產將實行統一登記的消息傳出伊始，曾有人預判：不動產登記的執行將釋放大量二手房房源，從而引發“拋售潮”。3月1日，備受關註的《不動產登記暫行條例》在青島正式落地，但記者走訪多傢房產中介獲悉，青島二手房市場反應平淡，並未出現二手房集中拋售現象。
??買賣雙方大都淡定“博弈”
??記者從青島科威國際不動產公司總經理孫傑處獲悉，春節前曾有一位在全國擁有20多套房產的老大爺找到他們，要求在一周內將房產出手。但孫傑同時表示，這隻是極端個案，因不動產登記而產生恐慌情緒的人都是年紀比較大的人，對政策不瞭解，怕因持有多套房產而需要繳納巨額房產稅。在他向老大爺解釋瞭不動產登記實施並不會馬上征稅之後，老大爺改瞭主意。“不動產登記已經預備瞭較長時間，擁有多套房源的業主要拋盤的話早就已經拋瞭。總體來說，買賣雙方都比較淡定，不瞭解政策的老年人可能會比較著急，年輕人基本連問都不問。”孫傑這樣說。
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??“我們小區原來有一些有多套房子的投資客，但幾年前就賣得差不多瞭。我這套房子想賣掉是因為我看好瞭一套新房，因為已經交瞭訂金，急著用錢，跟不動產登記沒關系。”在一傢房產中介，記者遇到瞭前來登記賣房的於大姐，她要賣的是新貴都二期的一套80多平方米的房源。“價格我也不想降太多，畢竟是多層，而且地理位置、配套都很好。”
內容來自sina新聞
??青島鏈傢提供的數據顯示，春節假期過後的2月26日~3月1日這4天相比春節前的2月12日~15日，房源登記量上升瞭53.1%，看房量上升瞭48.6%。但其市場部分析師劉爍表示，這屬於“慣例”，春節前大傢都“忙年”，年後有空閑瞭賣房、買房自然都相對積極。
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