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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  傢長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的學區的房產。不僅中國有這一現象，美國紐約傢長也為孩子的學區房絞盡腦汁。據《紐約時報》6月8日報道，因為紐約好的公立學校極為難進，傢長們在孩子還沒出生時就做好計劃，包括在好學區買或租房，找有上升空間的學校，或找便宜的私立學校。

  這些都迫使傢長們在紐約的教育體系中尋找新的出路。有些傢長甚至在孩子出生之前就開始研究上學問題。也有傢長聘請專傢來幫他們鎖定那些前途光明的學校，他們打算現在就搬到相應的學區，並寄希望於等子女上幼兒園時這些學校能變得更好。

  誰說紐約沒有學區房？

  據報道，長期以來，搬到某個社區以便在某所人人向往的公立學校謀得一席之地，一直是紐約中產階層追求高質量教育的必經之路，因為紐約的許多小學都分片招生。

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  過六龜區房屋貸款去幾年，更多有小孩的傢庭在紐約紮瞭根，這大大提升瞭進入某些學區的難度。距知名公立學校兩個街區再也不意味著子女能到那裡就讀。而且許多地段的房價越發昂貴，全傢擠到一套較小的公寓房裡有時都會成為一種奢望。

  在好學區租房 到上得起的私立學校

  舞弊事件也層出不窮，有些傢長借用朋友或親戚的傢庭住址來實現子女入學的目的新竹縣汽車融資公司。但如果校方發現，就會取消這些孩子的入學資格。

  還有些傢長在好學區租房。如果在買房時發現追不上別人的出價，他們就會搬到房價更為適中的社區。但他們的子女仍然可以上原來的學校，因為紐約市的政策基本上是"一旦入學，不再轉校。"

  去年11月，位於佈魯克林公園坡的第321和第107公立學校調整瞭招生范圍，目的是緩解適齡學生過多的局面。一些專為子女入學而在附近買房的傢庭因此倒瞭黴，他們突然發現自己分到瞭另外一個學區。

  在特定學區租房或買房可能是進入某所熱門公立學校的最直接途徑。但熱門學區的房價往往較高。好消息是即使傢長無法承擔在該學區居住的費用，他們的子女也不必轉學。

  按照紐約市教育局的規定，入學註冊後，無論他們把傢安在紐約市的什麼地方，這些孩子都有權在同一所公立學校念書，直到畢業。這項規定由來已久，目的是讓孩子們獲得穩定性。

  紐約市教育局發言人德文·普利亞(Devon Puglia)在電子郵件裡表示："連續性和穩定性有助於教師和學校針對每個孩子的需求進行長期的個體化教育。如果學生在年中或升級時轉學，就很難做到因材施教。"

  在紐約，把孩子送進好的私立學校要承擔高昂的費用，同時面 臨激烈的競爭。不過，由於無法保證子女能進入一流公立學校，一些傢庭已經把私立教育視為一個安全網，把寶押在孩子們能進入私立學校上。他們願意搬到房價較 低的地方，以便省下錢來交學費。換句話說就是，住小房子，上大學校。

美國媒體稱紐約父母也為學區房絞盡腦汁



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-10/08242248295.shtml

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